Aftrek hypotheekrente

• De regering wil de renteaftrek hypotheken afschaffen. Nou en?

Tijdens onze gesprekken met onze klanten blijkt dat velen zich zorgen maken over de kabinetsplannen om de hypotheekrenteaftrek af te schaffen. Zij zijn bang dat ze daardoor niet langer in staat zijn hun maandlasten te betalen. Is die zorg terecht? Ja en nee.

Hypotheekrenteaftrek: al jaren ter discussie
Het heeft er alle schijn van dat de hypotheekrenteaftrek zijn langste tijd heeft gehad. We zijn het enige land in Europa dat dit systeem kent en het Europees Hof ziet deze regeling als subsidiëring van woningkopers. En in zekere zin is dat ook zo: waarom worden huurders bijvoorbeeld niet gecompenseerd? Zelfs de Nederlandse Bank pleit voor afschaffing. En de publieke weerstand tegen afschaffing daalt overigens langzaam maar zeker. Wel zijn veel mensen bang dat de huizenprijzen zullen dalen zodra het afsluiten van een hypotheek minder aantrekkelijk wordt.

Geen verdubbeling van uw lasten
De grootste angst van woningbezitters is dat hun hypotheeklasten zo hoog worden, dat ze deze niet meer kunnen betalen. Maar de gevolgen worden vaak overdreven. Iemand met een hypotheek van € 240.000 zal er per maand waarschijnlijk rond de € 175,- meer door moeten betalen. Niet misselijk, maar op een bedrag van circa € 700 een relatieve verhoging. In elk geval geen verdubbeling van de hypotheeklasten, zoals vaak wordt gesuggereerd door critici.

Waarschijnlijk komen er compensatiemaatregelen
Bovendien lijkt het er op dat deze nadelige maatregel min of meer gecompenseerd wordt door het afschaffen of verlagen van een andere belasting. Zo wordt de afschaffing van onroerend zaak belasting vaak genoemd als acceptabele compensatiemaatregel. Kortom: de soep wordt waarschijnlijk niet zo heet gegeten als deze wordt opgediend.

Hou de hypotheek betaalbaar
Desalniettemin is het belangrijk bij het afsluiten van een nieuwe, of het oversluiten van uw huidige hypotheek rekening te houden met deze mogelijke fiscale veranderingen. Het pleit er nogmaals voor niet meer risico te nemen dan verstandig is en om uw hypotheek ook in tegenvallende situaties betaalbaar te houden. Dus geen tophypotheek als u in financiële zin nu al op uw tenen moet lopen. Op welke manieren u dit kunt voorkomen? Daarover vertellen we u graag meer in een persoonlijk gesprek.

Een betaalbare hypotheek, ook als de renteaftrek wordt afgeschaft?
Bel of mail voor een vrijblijvende afspraak.