Hypotheek oversluiten

• Laat u niets wijsmaken. Boetes bij oversluiten bestaan niet. Het zijn gewoon kosten.

Natuurlijk wilt u liever geen boetes. Maar u moet niet alle boetes even serieus nemen. Dat geldt bijvoorbeeld voor die van uw bank, als u uw hypotheek wilt oversluiten. Als u uw hypotheek voortijdig aflost overtreedt u echt geen wetten. Laat u door het woord 'boete' niet op het verkeerde been zetten.

De financiële wereld gebruikt de term boete alleen om u als klant af te schrikken, om te voorkomen dat u overstapt. In feite gaat het gewoon om extra kosten, een afkoopsom en is daarmee niets om u te weerhouden om over te stappen. Of overstappen voor u aantrekkelijk is, is dus een simpel rekensommetje. U moet weten wat straks uw maandpremie is, daar de 'boete' bij optellen en de gebruikelijke kosten voor onder meer de taxatie en notaris.

Waarom zou u overstappen?
Wie langer dan tien jaar geleden een hypotheek heeft afgesloten, heeft dit gedaan in een periode waarin de rente hoog was. Momenteel is de rente enorm laag, waardoor u door over te stappen enorm op de maandlasten kunt besparen. U kunt er ook voor kiezen om met behoud van het maandbedrag een veel groter geldbedrag te lenen, bijvoorbeeld omdat u uw huis wilt aanpassen of een andere aanschaf wilt doen.

Een aftrekbare 'boete' is nog steeds een kostenpost
Bij oversluitacties wordt vaak als argument gebruikt dat een 'boete' fiscaal aftrekbaar is. Dat is ook zo, maar het verandert niets aan het feit dat u deze extra kosten moet betalen. Het deel dat u indirect een deel terugkrijgt van de fiscus, is eigenlijk te verwaarlozen. Het klinkt dus heel aanlokkelijk, zo'n aftrekbare 'boete', maar neem dat voordeel met een korreltje zout.

Weten of oversluiten voor u aantrekkelijk is?
We geven u graag vrijblijvend en onafhankelijk onze mening.